Preguntas frecuentes

Un edificio independiente de Clase 10a está exento de un permiso de construcción solo si cumple con todos los siguientes requisitos :

1. Tamaño
La superficie del suelo debe ser de 10 m² o menos.

2. altura
Máximo 3 metros de altura, o si se encuentra a 1 metro de un límite, máximo 2.4 metros de altura

3. Ubicación en la propiedad
Si el cobertizo está asociado a un edificio existente en la misma propiedad:

• Debe estar ubicado detrás o en línea con la pared frontal del edificio principal.
• No se puede ubicar más cerca de la calle que la casa.

Si es el único edificio de Clase 10a en la propiedad:

Se debe retroceder al menos:
– 9 metros del límite de la calle frontal, y
– 2 metros desde cada límite de calle lateral

4. Material de construcción

• No debe construirse de mampostería.
• Esto significa que no se permiten ladrillos, bloques de hormigón ni materiales similares.
• Se aceptan materiales ligeros como acero, madera o láminas de metal.

Nota importante

Incluso si está exento de un permiso de construcción, es posible que aún necesite:
• Un permiso de planificación, dependiendo de la zonificación o superposiciones
• Aprobación si se construye sobre una servidumbre o cerca de servicios

Una cerca frontal de más de 1.5 m de altura requiere un permiso de construcción y también puede requerir un permiso de planificación. Se requiere un permiso para cualquier cerca frontal de más de 1 m de altura construida dentro de los 9 m de los límites de alineación de la calle de la esquina.

Se requiere un permiso de construcción para cualquier cerca frontal de mampostería que exceda 1.2 m de altura.

Se requiere un permiso de construcción para cualquier altura de valla de más de 2 metros.

Se requiere un permiso de construcción para una cerca de mampostería/hormigón que supere los 1.2 metros y se encuentre a 3 m de la calle.

Si la altura de la valla es inferior a 1.5 m en un tramo de 3 m desde la línea de la calle y el resto de la valla tiene menos de 2 m de altura, no se requiere permiso de construcción. La instalación de vallas entre parcelas debe ser aprobada por ambos propietarios. Para cualquier consulta, póngase en contacto con el Centro de Resolución de Disputas , especializado en estos asuntos; llame gratis al 1300 372 888.

Sí, cualquier piscina con capacidad para más de 300 mm de agua requiere un permiso y debe estar vallada. Registro de piscinas y spas.

Consulte el sitio web de la Comisión de Plomería de Edificios . Registro de piscinas y spas.

• Se requieren permisos de construcción para agregar terrazas a un edificio existente.
• Se requieren permisos de construcción para un garaje.

Una pérgola está exenta de un permiso de construcción solo si cumple todos los siguientes requisitos:

• No mide más de 3.6 metros de altura.
• Si está adosado a una casa, no debe estar a más de 2.5 metros por delante de la pared frontal de la casa.
• Si está adosado a otro edificio, no debe estar más adelante que la pared frontal de ese edificio.
• Tiene una superficie construida de 20m² o menos.

Sí, siempre y cuando comprenda los requisitos legales y cuente con los conocimientos y la experiencia necesarios. Consulte nuestra página de Información para Autoconstructores para obtener más información.

Los propietarios podrán solicitar planos de vivienda previa cumplimentación del formulario “Solicitud de copias de planos y documentos de vivienda” y abonando la tasa correspondiente.

Las estadísticas de los edificios no están disponibles debido a las normas de privacidad. Los registros de los edificios se pueden consultar para obtener información en el mostrador de Servicios de Construcción.

Sí. La regla de los $5,000 fue eliminada del Reglamento en junio de 2005.

No, la recuperación del plano solo se puede conceder sujeto a la obtención del consentimiento por escrito del propietario del inmueble.

Le recomendamos que consulte el sitio web sobre el amianto en Victoria . Consulte también el punto de eliminación de amianto en el vertedero de Cosgrove.

Trabajo seguro

Worksafe gestiona y hace cumplir la normativa sobre el amianto en el lugar de trabajo. Un lugar de trabajo se define como “cualquier lugar, ya sea en un edificio o estructura o no, donde trabajan empleados o autónomos”. Una propiedad residencial puede constituir un lugar de trabajo si una persona está contratada para realizar tareas domésticas.

Algunos ejemplos de problemas relacionados con el amianto gestionados por Worksafe incluyen:

• Obligación de realizar una evaluación del riesgo de amianto
• Eliminación de amianto y control del aire en el lugar de trabajo
• Eliminación de amianto de obras de construcción residencial o de edificios realizada por contratistas 
• Incidentes inesperados en el lugar de trabajo (incendio, desastres naturales, explosiones o vandalismo)
• Quejas sobre la presencia de amianto en el lugar de trabajo
• Quejas sobre emplazamientos industriales o comerciales abandonados que se han considerado lugares de trabajo
• Almacenamiento de amianto

Autoridad de Protección Ambiental (EPA)

La EPA es responsable de hacer cumplir la Ley de Protección Ambiental de 1970 y las Regulaciones de Protección Ambiental (Residuos Prescritos) de 1998. La Ley tiene como objetivo proteger las áreas del medio ambiente de los efectos de las descargas de desechos, emisiones, depósitos o ruido para el bienestar público, la seguridad, la salud o el disfrute estético.

La EPA tiene la responsabilidad de garantizar que los problemas ambientales relacionados con el asbesto se gestionen en general, incluido el transporte y la eliminación de los desechos de asbesto.