Plan de Estructura para Shepparton North
Greater Shepparton El Ayuntamiento ha comenzado la preparación de un plan de estructura para Shepparton Norte.
Fondo
Shepparton El norte está experimentando un fuerte crecimiento demográfico y una importante inversión en infraestructura, en particular en la planificación de proyectos de carreteras arteriales e infraestructura de drenaje de aguas pluviales, en los últimos años.
El Shepparton El Centro de Actividad del Norte (SNAC) fue identificado en la Estrategia de Centros de Actividad Comercial de noviembre de 2015 (CACS) y, posteriormente, designado como un centro de actividad subregional en la jerarquía minorista de la Greater Shepparton Plan de planificación. Este es el mismo estado que Riverside Plaza y Mooroopna CBD. La CACS identificó el SNAC como un terreno que comprende entre Ford Road y Hawkins Street en el lado este de Numurkah Road. Se requiere una mayor expansión de las instalaciones comerciales y minoristas en el futuro para atender a la creciente población de Shepparton Norte.
El Consejo ha preparado el Shepparton Plan de Estructura del Centro de Actividades del Norte para guiar el desarrollo futuro y apoyar la transformación de Shepparton Al norte se encuentra un centro de actividades en pleno funcionamiento.
Documento sobre cuestiones y oportunidades clave
En noviembre de 2021, el Ayuntamiento contrató a Mesh Liveable Urban Communities Pty Ltd (Mesh) para preparar un Plan de Estructura para Shepparton Norte. El Plan de Estructura guiará el desarrollo futuro del SNAC para fines principalmente comerciales y minoristas, al tiempo que también investigará las áreas más amplias. Shepparton Área Norte. Esto garantizará mejor que el Plan Estructural proporcione conexiones adecuadas con las áreas comerciales, recreativas y residenciales circundantes en el área más amplia. Shepparton Zona norte.
Para fundamentar el plan de estructura, Mesh subcontrató a One Mile Grid Pty Ltd para identificar los problemas, las limitaciones y las oportunidades existentes para la red de tráfico local y arterial. Mesh también subcontrató a Geografia Pty Ltd para que brindara asesoramiento técnico sobre economía minorista, comercial e industrial, incluida una auditoría y un análisis de la superficie construida y la demanda de oficinas.
El Consejo preparó un límite indicativo para el Plan de Estructura, que comprende:
- todos los terrenos comerciales a ambos lados de (Numurkah Road) Goulburn Valley Highway entre Ford Road y Pine Road;
- áreas de interfaz residencial, incluida la urbanización recientemente construida 'The Vines';
- terrenos comerciales e industriales en los lados oeste y este de Numurkah Road (Goulburn Valley Highway) entre Pine Road y Ford Road / Wanganui Road; y
- <font dir="auto" style="vertical-align: inherit;">las </font> Shepparton Ciudad Deportiva y la Shepparton Centro deportivo y de eventos.
Mesh ha preparado un documento sobre cuestiones clave y oportunidades . Este documento recopila y sintetiza toda la investigación previa, así como las cuestiones y temas clave planteados en las propuestas. El documento también describe:
- Aspiraciones del Consejo para el papel y la función de Shepparton Norte;
- Influencias clave que informan el crecimiento de Shepparton Norte (por ejemplo, restricciones de crecimiento, etc.);
- el papel de los usos clave de la tierra;
- Cómo el desarrollo puede contribuir positivamente al crecimiento de la zona;
- qué forma debería adoptar el desarrollo comercial y residencial; y
- Cuáles son los problemas y las oportunidades para la red de transporte.
Descargar el documento sobre cuestiones y oportunidades clave
Una vez completado, se preparará una enmienda al esquema de planificación para implementar el Plan de Estructura en el Greater Shepparton Esquema de planificación.
Shepparton Plano de la estructura del Centro de actividades del Norte
Mesh ha preparado el Shepparton Plan de Estructura del Centro de Actividades del Norte para orientar el desarrollo y garantizar que Shepparton El Norte se transforma en un centro de actividades en pleno funcionamiento. El Plan de Estructura responde a los cambios estructurales clave, los problemas, las oportunidades y los desafíos de fusión que se identificaron en el Documento sobre cuestiones y oportunidades clave, y orienta la inversión y el desarrollo futuros en la zona, al tiempo que logra los objetivos de planificación y diseño urbano. Esto incluye:
- Identificación de sitios potenciales para nuevos supermercados
- Facilitar nuevos desarrollos comerciales y minoristas
- Facilitar nuevos desarrollos residenciales y de uso mixto
- Orientando nuevas conexiones entre vehículos y peatones
- Creando más espacios abiertos
- Permitir la provisión de estacionamiento para vehículos
-
Versión de alta resolución
-
Versión de baja resolución
Próximos Pasos
El Shepparton El Plan de Estructura del Centro de Actividades del Norte fue adoptado por el Consejo en la Reunión Ordinaria del Consejo celebrada el 21 de marzo de 2023. El Consejo ahora comenzará un proceso de modificación del esquema de planificación para implementar las conclusiones del Shepparton Plan de Estructura Norte en el Greater Shepparton Esquema de planificación.
Cronograma
El cronograma indicativo para el Plan de Estructura es el siguiente:
- 2021 – principios de 2022Recopilación de información y análisis de antecedentes
- 21 febrero - 21 marzo 2022 Consulta previa al borrador con la comunidad, los propietarios de tierras y las partes interesadas clave
- Abril 2022Preparación de un documento sobre cuestiones y oportunidades clave
- Septiembre – Octubre 2022 Consulta a la comunidad, los propietarios de tierras y las principales partes interesadas sobre las conclusiones del Documento sobre cuestiones y oportunidades clave
- Marzo 2023Shepparton El Consejo aprueba el plan de estructura del Centro de Actividades del Norte
- Mediados-finales de 2023Modificación del esquema de planificación para implementar la Shepparton Plano de la estructura del Centro de actividades del Norte